POURQUOI ACHETER DANS UN LOTISSEMENT ?

POURQUOI ACHETER DANS UN LOTISSEMENT ?

L'achat d'un terrain à batir dans un lotissement réalisé par un professionnel vous apporte une sécurité et des garanties qui sont bien supérieures à celles que l'on pourrait vous promettre pour un terrain isolé, en secteur "diffus".

En effet, en lotissement :
  • Le terrain est déjà desservi et viabilisé, c'est-à-dire équipé d'un véritable accès (plus couramment appelé "bateau") et raccordé aux différents réseaux (assainissement, eau, électricité, téléphone et parfois gaz). il n'y a donc pas de démarches compliquées et hasardeuses à entreprendre auprès des différents concessionnaires, ni de "mauvaises surprises" en terme de surcoûts pour les raccordements et la création de l'accès.

  • La constructibilité du terrain est garantie par le règlement du lotissement, a minima pendant 5 années à compter de l'achèvement du lotissement. Si vous respectez le règlement du lotissement, vous êtes assurés d'obtenir votre permis de construire. De plus, le risque de recours contre votre permis est quasi inexistant, car ce risque a déjà été purgé sur le permis d'aménager du lotissement.

  • La surface du terrain est mesurée et garantie par un géomètre expert.

  • L'aménagement d'un lotissement peut se faire en plusieurs fois. Dans ce cas, l'achèvement du lotissement est garanti par une caution bancaire, avec une date d'achèvement déterminée. En cas de défaillance du lotisseur, la caution bancaire finance les travaux restant à réaliser.

  • Les travaux de voirie sont garantis 10 ans.

  • L'achat à un professionnel vous garantit également contre les éventuels "vices cachés" du sol qui rendraient votre construction irréalisable.

Enfin, on peut également noter que :
  • le lotissement offre un cadre résidentiel harmonieux et paysagé, qui constitue un atout lors de la revente.
 
Pour toute interrogation complémentaire, vous pouvez consulter le guide réalisé par le Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs (SNAL) via le lien suivant : GUIDE DE L'ACHETEUR D'UN TERRAIN EN LOTISSEMENT


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